Ако трябва да опишем накратко отдаването на имот под наем, можем да го направим в изброените отдолу 3 стъпки, но на практика при изпълнението им трябва да се вземат под внимание и останалите 5 точки. Споделяме ги с вас за да се запознаете и да формирате собствена и правилна реакция към процесите съпътстващи отдаването под наем на имот.

1. Определяне на пазарната цена.
2. Показване на участниците на пазара на имота
3. Финализиране на договорките в писмена форма.

През годините в работа като брокери на недвижими имоти видяхме, някои повтарящи се ситуации, които, ако сте информирани навреме можете да избегнете. Ето някои от тях.

1. Определяне на правилната цена. – Определянето на правилна цена е изключително важно. Ако определите много висок наем за вашият имот, за отдаването му ще измине много време, а може би и никога няма да стане. Ключът за отдаването под наем е определянето на реална наемна цена съответстваща на местоположението и състоянието на имота.
2. Подгответе имота за отдаване под наем. - във ваш интерес е при представяне на имота на бъдещ наемател да му „оставите“ и вашето отношение към него. Можете да почистите старателно имота, да проверите дали всичко е изправно, ако е наложително да го пребоядисате и освежите.
3. Предлагане на имота – Не винаги високата цена ще ви доведе по-надежни наематели. Важно е за вашият имот да дойдат повече от един наемател и вие да го изберете.
4. Огледи на имота. - преценете добре кой пускате във вашия имот и с каква цел посещава домът ви. Преди да ви стане наемател трябва да разберете повече неща за самия него, неговите навици и семейство.
5. Избор на наемател и договор – изборът на наемател е изключително важен. Отношенията ви с наемателя са дългосрочни, ще се виждате поне веднъж в месеца и трябва да сте убедени, че предавате ключовете за своя имот на коректен човек. При подписването на договор за наем желателно е да включите следните точки: имена, свсички лични данни на всички наематели, цена, срок на договора, условия за ползване, условия за прекратяване, начин и срок за плащане на сметките и наемната цена, отговорност на двете страни и други.

Какво ще направим ние от ImotiPro за Вас, когато станете наши клиенти.

1. Ще предложим максималната пазарна цена, която да предизвика интерес на пазара. Ние можем само да предложим подходящата цена, решението вземате Вие.
2. Ще ви дадем препоръки как да подготвите имота.
3. Ще запознаем всички участници на пазара с вашият имот чрез нашият фирмен сайт, големите портали за имоти, брокерски групи и др. Така вашият имот за кратко време ще стигне до всички участници на пазара/агенции, частни лица, търговци/, а чрез фирмените маркетингови инструменти ще бъде представен по-най добрия начин и на подходящите наематели. Част от нашата задача в ImotiPro е да представим имота по начин, който да доведе до огледи и реални наематели, които да обсъдим заедно.
4. В случай, че не ви е удобно да отваряте по всяко време имот, който не обитавате, можете да оставите ключ в агенцията ни, както правят голяма част от клиентите ни и така да си спестите огледите в неподходящо за вас време.
5. Ще водим преговорите за цената и условията при отдаването под наем с оглед на поставената ни от Вас задача, срок и условия.
6. Ще изберем с вас подходящия наемател и ще изготвим професионално договора за наем така, че максимално да защитава Вашите интереси.
Станете наши клиенти. Можете да ни се доверите. ImotiPro – професионалистите близо до Вас.