Ако трябва да опишем накратко и най-общо покупката на един имот, можем да го направим в изброените отдолу 3 точки, но на практика при изпълнението им трябва да се вземат под внимание и останалите 5 точки. Споделяме ги с вас за да се запознаете и да формирате собствена и правилна реакция към процесите съпътстващи покупката на имот.

1. Определяне на бюджет за покупка на имот
2. Избор на имот
3. Финализиране на покупката с издаването на нотариален акт.

През годините в работа като брокери на недвижими имоти видяхме, някои повтарящи се ситуации, които ако сте информирани навреме можете да избегнете. Ето някои от тях.
1. Определяне на цена, която не искате да надскачате.
– Ако сключите предварителен договор за покупко продажба/ без да сте наясно колко ще ви струва имота със всички такси - нотариални такси, банкови такси, такси съпътстващи ипотека/ако има такава/, комисион на агенцията, може да се стигне до момента в който не можете да осигурите всички средства.
2. Покупка с кредит
- Преди да сте разбрали с каква сума разполагате или можете да вземете с банков кредит, не тръгвайте да гледате имоти за покупка. Много е вероятно да харесате имот и да се изкушите да оставите за него капаро или да подпишете предварителен договор с цел да закупите вие имота, а не някой друг от участниците на пазара. Съветът ни е да осигурите финансирането за имота и тогава да започнете търсенето на вашият имот.
3. Огледи
- Когато тръгнете на огледи е добре да записвате детайлите от всеки посетен имот, които след това да обсъждате с хората, с които ще живеете в този имот. Даже и да правите огледите всички заедно, след три или четири огледа, вероятността да смесите детайли от един имот с друг е много голяма. Това ще ви попречи да вземете решение съпоставяйки видените имоти с желаният от вас имот.
4. Емоцията е неподходящ водач
– Често се случва при огледи за покупка на имот купувачът да разкрие частично или изцяло своите емоции. Ако още на огледа покажете на продавача колко много харесвате неговия имот много по-трудно след това той ще се съгласи да свали от цената, на която е обявил имотът си за продажба. Ако покажете на продавача, че изобщо не харесвате имотът му вероятността да получите негативна реакция от него и пак да не постигнете своите цели също се увеличава. Сдържаната емоция и заинтересования вид могат само да са ви от полза.
5. Документи
- Изяснете собствеността на имота на етап предхождащ подписването на предварителния договор. Върху имота може да има ипотеки, възбрани, вещни права, дарения и др. тежести.

Ние от ImotiPro ще бъдем до вас за да си отговорите на следните въпроси и да закупите желаното от вас жилище.
Каква е в момента реалната стойност на имот, който отговаря на всички мои критерии – местоположение, етаж, изложение, квадратура, разпределение?
В коя част на София мога да купя имот отговарящ на моя бюджет?
С какво мога да направя компромис и с кое не?
В момента коя е най-изгодната оферта на пазара за ипотечни кредити? Трябва ли ми известна сума за самоучастие и каква е тя?
Какво да правя и не правя по време на огледи на харесани от мен имоти така, че да постигна желаните от мен резултати.
Как и кога да направите предложение на продавача?
Колко време ще отнеме покупката на имота до момента, в който ще заживея в него?
Можете да разчитате, че ще чуете от нас преди покупката всички позитиви и негативи свързани с избраният от вас имот, понеже знаем, че всеки имот има и позитиви, и негативи.
Ще обсъдим с вас това, което ни е казал продавачът, а също и онова, което се е опитал да премълчи.
Станете наши клиенти. Можете да ни се доверите. ImotiPro – професионалистите близо до Вас.