Жилищната част е разположена от 2-ти до 11-ти етаж и предлага апартаменти, мезонети и ателиета от 70 до 250 кв. м. Тя е от затворен тип, със специален достъп към входовете на жилищата.

Освен престижното местоположение в центъра на София, сред предимствата на жилищата са завладяващата гледка към Борисовата градина, Докторската градина и Витоша и наличието на всички удобства на модерния свят.

 Това е първата жилищна сграда в България, която се сертифицира по водещия метод за оценка на устойчиво строителство BREEAM 2013. Жилищната част е с клинкерна фасада. Проектирана с мисълта за стабилност и максимална енергийна ефективност, тя е изградена от естествени, висококачествени и много трайни материали.

Всеки апартамент разполага с индивидуална система за отопление и охлаждане, както и с достъп до BMS системата за дистанционно сградно управление, дефектнотокови защити, система против лед и сняг и др. За да се осигури спокойствие на обитателите, са постигнати високи изисквания на шумо- и звукоизолация. 

От жилищата има достъп до красиво оформена вътрешна градина с напоителна система, която оползотворява събраната в специален резервоар дъждовна вода.

За живущите са предвидени 150 паркоместа на четвърто подземно ниво.

ФАСАДА

Термографското обследване на облицовката на сградата отчита почти нулеви топлотехнически загуби.

• тухлена зидария - Poroterm на Wienerberger
• керамични плочи на Agrob Buchtal с покритие Hidro Tech със „самопочистващ ефект“
• композитни алуминиеви панели (негорим) Alucobond клас А
• врачански варовик.

ИЗОЛАЦИИ

• фасадна топлоизолация - 15 см минерална вата Rockwool
• покривна топлоизолация - 20 см екструдиран пенополистирол XPS Fibran
• шумоизолация - Copersound -  Италия
• хидроизолация - SBS хидроизолация Polyelast extra - Чехия

ДОГРАМА

За избора на дограма е използван 3D модел, с отчитане реалната локация на комплекса за предотвратяване на бъдещо рефлектиране върху околните сгради.

• в търговската зона - окачена фасада Серия FW 50+, система - Schuеco, "spider" система на вантова конструкция
• покривно остъкляване на търговска зона „скай лайт" - Schuеco
• жилищната и офисна зона - алуминиева система, серия AWS/ADS 70.HI Schuеco с най- висока степен на топлоизолация

          Остъкляване със стъкла на AGC:

• жилища и офиси - стъклопакет, състоящ се от три флоатни стъкла с дебелина 48 мм
• търговска част - стъклопакет, състоящ се от две флоатни стъкла
• външни ламелни щори Warema, управлявани централно с използване на метео данните от две станции на покрива

        Врати

• входни апартаментни врати: блиндирани, изработени по индивидуален проект  - Солид 55
• алуминиеви врати жилища и офиси- Schueco
• метални противопожарни врати - Novoferm

АСАНСЬОРИ

Тази технология е с до 50% по-енергийно ефективна от конвенционалните. Регенеративни задвижвания Re Gen ™ увеличават ефективността,  като намаляват енергийното потребление до 75% чрез съхраняване на енергията и я връщат обратно в електрическата мрежа на сградата.

ЕЛЕКТРОЗАХРАНВАНЕ

В комплекса е инсталирана електрическа мощност от 4 MW, като захранването се подсигурява  от две подстанции. Резервиране на електрозахранването се осъществява с два дизел агрегата с мощност 900 KW.

• таблата с дефектнотокова защита

СИСТЕМА ПРОТИВ ЛЕД И СНЯГ

• осигурява надеждност на работата на всички системи, безпрепятствено ползване на стълби и рампи, размразяване на улуци, сифони, водостоци и тераси, сателитно поле

BMS - Шнайдер Електрик България доставиха и внедриха нова платформа за сградна автоматизация StruxureWare Building Operations (SBO), управляваща централизирано HVAC системата, елементи от електрическите инсталации, като освен управлението е интегриран и енергиен мениджмънт за всички части от сградата.