Трябва ли да изплатя целият кредит с лихвите в случай, че го погася предсрочно? Колко точно трябва да платя?

През годините ми се е случвало клиенти да ме попитат - Трябва ли да изплатя целият кредит с лихвите в случай, че го погася предсрочно?

Когато изтеглите ипотечен кредит и имате възможност да го погасите преди дата на която трябва да изплатите последната вноска/предсрочно погасяване/, вие дължите само остатъка от главницата, без лихвите които бихте платили в случай, че изплащате кредита до последната вноска в погасителният ви план.

Пример: Изтеглили сте ипотечен кредит от 100 000 евро за период от 30 години. Сумата която ще изплатите на банката с лихвите за този период е 175 000 евро.

На десетата година виждате в погасителният план, че сте изплатили на банката  60 000 евро от които 25000 евро са частта от главницата и 35 000 евро са лихви и ви остават да дължите на банката 75 000 евро от главницата.

В случай, че имате сумата можете да ги платите на банката и тя да заличи вписаната върху имота ипотека. Плащате 75 000, а не 115 000 евро.